Relatórios de estabilidade e segurança estrutural; relatórios de patologias da construção; relatórios de vistoria técnica — documentos com validade técnica para quem compra, constrói ou gere imóveis.
Perceber se são superficiais ou indicam movimento estrutural, e reunir prova técnica se for preciso reclamar.
Pedir relatório de fissuração →Identificar a causa real — cobertura, canalização, humidade ascensional — antes de repetir uma intervenção que não resolve.
Pedir relatório de infiltrações →Um parecer técnico independente ajuda a contestar a decisão com base em factos, não em alegações.
Pedir parecer para seguradora →Uma vistoria antes da escritura mostra o que está por trás do acabamento — e dá argumentos para negociar o preço.
Pedir vistoria pré-compra →Fundações, estrutura e reforços dimensionados corretamente antes de avançar para a câmara municipal.
Pedir projeto de estabilidade →Cada relatório é elaborado por um engenheiro civil, com inspeção no local, registo fotográfico e conclusões fundamentadas — pronto a ser usado junto de seguradoras, câmaras municipais, condomínios ou tribunais.
Avaliação da segurança estrutural de lajes, vigas, pilares e fundações — para obras novas, ampliações ou edifícios com sinais de deformação.
Diagnóstico da causa-raiz de fissuras, assentamentos, degradação de materiais e corrosão — com plano de intervenção priorizado por risco.
Identificação da origem de infiltrações, humidade ascensional ou de condensação, e recomendação da solução construtiva adequada.
Classificação da gravidade de fissuras em paredes e fachadas, monitorização da evolução e ligação a causas estruturais ou não estruturais.
Vistoria pré-compra, estado de conservação e cadastro predial — a base para negociar preço com dados, não com intuição.
Documento técnico fundamentado, redigido para suportar processos de seguro, litígios entre vizinhos ou reclamações a empreiteiros.
Para além do diagnóstico, também são elaborados projetos de especialidade necessários ao licenciamento camarário.
Fundações, estrutura e contenções para construção nova, ampliações e reforço de estruturas existentes, segundo os Eurocódigos.
Redes prediais de abastecimento e drenagem de águas residuais e pluviais, dimensionadas segundo o regulamento aplicável.
Acompanhamento técnico de obra, licenciamento de ocupação de via pública e higiene e segurança no trabalho.
Acompanhamento técnico da execução da obra: conformidade com o projeto, controlo de qualidade, medições e verificação de prazos e custos.
Elaboração do processo e acompanhamento do licenciamento junto das câmaras municipais: tapumes, andaimes, contentores e sinalização de obra.
Avaliação de riscos, procedimentos de segurança e organização documental para empresas, obras e atividades técnicas.
"Invista no seu património e antecipe exorbitâncias por falta de análise prévia na construção."
Uma fissura ignorada, uma infiltração mal diagnosticada ou um relatório de vistoria superficial custam, em média, muito mais depois da escritura do que antes dela. O trabalho técnico feito a montante é o que separa um investimento de um problema.
Um relatório técnico sólido é argumento de negociação — não apenas um documento de arquivo.
Patologias estruturais detetadas cedo custam uma fração do que custam depois de agravadas.
Um projeto de estabilidade bem dimensionado evita erros que só aparecem — e custam caro — já em obra.
Pareceres redigidos para serem usados em seguradoras, tribunais ou condomínios, se for preciso.
Descrição do imóvel e do problema. Em 48h úteis é dada resposta sobre a viabilidade e a forma de avançar.
Inspeção presencial, registo fotográfico e medições relevantes para o caso.
Diagnóstico técnico, causas prováveis e estimativa de custo de intervenção.
Entrega do parecer e, se necessário, acompanhamento junto de câmara, seguradora ou obra.
Uma seleção do trabalho realizado, organizada por tipo de intervenção. Referências, memórias descritivas e fotografias disponíveis mediante pedido.
Resposta útil em até 48 horas. Primeira leitura do caso sem compromisso.